Налоговый вычет за проценты по ипотеке: пошаговая инструкция

Взяли ипотеку и хотите вернуть часть денег через налоговый вычет? В «Бюро финансов» подготовили простую инструкцию — рассказываем, как получить до 390000 руб. законно и без лишних хлопот.

Право на возврат 13 % от уплаченных процентов есть у:

• заёмщиков по ипотечному кредиту;
• созаёмщиков;
• супругов — если недвижимость в совместной собственности.

• Максимум — 390000 руб., то есть 13 % от 3000,000 руб. уплаченных процентов.
• Вычет можно получать ежегодно, пока не исчерпан лимит.
• Возврат возможен только за те годы, когда вы платили проценты и уплачивали НДФЛ по ставке 13 %.

Пример: если за год вы заплатили 150000 руб. процентов, то можете вернуть 19500 руб. (150000×13 %). Остаток лимита переносится на следующие годы.

Подготовьте:

• справку из банка о выплаченных процентах за год (форма банка или по образцу ФНС);
• договор ипотеки (копия);
• свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
• справку 2-НДФЛ за соответствующий год (если подаёте через ФНС).
• Важно: запрашивайте справку в банке ежегодно — без неё не подтвердить сумму уплаченных процентов.

Есть два способа:

1. Через работодателя — в текущем году, без подачи декларации 3-НДФЛ. Нужно подать в налоговую заявление о подтверждении права на вычет. После получения уведомления от ФНС передайте его работодателю — он перестанет удерживать НДФЛ до исчерпания лимита вычета.
2. Через ФНС — за прошедшие годы, с подачей декларации 3-НДФЛ:

• в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС (онлайн);
• лично в отделении налоговой или МФЦ.

Сроки подачи: до 30 апреля следующего года, если декларируете доходы; для получения вычета срок не ограничен.

Не хотите разбираться сами? Доверьте оформление налогового вычета «Бюро финансов»! Мы:

• проверим, имеете ли вы право на вычет;
• рассчитаем максимальную сумму возврата;
• соберём и проверим все документы;
• заполним декларацию 3-НДФЛ без ошибок;
• проконтролируем сроки рассмотрения и выплаты.

Работаем онлайн — быстро, удобно и надёжно.